СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН"

РЕШЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. М
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
МО "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН" НА 2015 ГОД

В соответствии с расчетом норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" Совет МО "Володарский район" решил:
1. Утвердить норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2015 год в размере 25780 руб. согласно расчету (приложение).
2. Решение Совета муниципального образования "Володарский район" Астраханской области от 30.01.2014 № 5 "Об утверждении норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2014 год" признать утратившим силу.
3. Настоящее Решение разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Володарский район" и опубликовать в районной газете "Заря Каспия".
4. Настоящее Решение вступает в силу с даты его официального опубликования.

Председатель Совета
МО "Володарский район"
А.Н.ЧЕРЧИНЦЕВ

Глава МО "Володарский район"
Б.Г.МИНДИЕВ





Приложение
к Решению Совета
МО "Володарский район"
от 29 января 2015 г. № 6

РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МО "ВОЛОДАРСКИЙ РАЙОН" НА 2015 ГОД

Расчет производится по методике определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом министерства регионального развития Российской Федерации от 12.04.2006 № 39, по формуле:



РПС - расчетный показатель норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на планируемый год по муниципальному образованию "Володарский район";
- средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2014 год по Володарскому району,
- средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2015 года, определенная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
- расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2015 года, определяемая региональным центром по ценообразованию в строительстве по Астраханской области;
n- количество показателей, используемых при расчете;
- прогнозируемый коэффициент - дефлятор от 2014 к 2015 году, определенный Министерством экономического развития Российской Федерации;
"0.92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
Расчет размера норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2015 год:

РПС = ((28600 + 26742) х 0.92 х 0.85 + 31000) / 3 х 1.042, где:

28600 руб. - средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе ;
26742 руб. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2015 года ;
31000 руб. - расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2013 года ;
3 - количество показателей, используемых при расчете (, , );
1.042 - прогнозируемый коэффициент-дефлятор по капитальным вложениям от 2014 к 2015 году;
В расчете норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район":
1) средняя стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке в Володарском районе в размере 28600 рублей определена на основании данных мониторинга за 2014 год по Володарскому району;
2) средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 1 квартал 2015 года в размере 26742 рублей;
3) расчетная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья по Астраханской области на 4 квартал 2014 года в размере 31000 рублей определена на основании Постановления Правительства от 29.12.2014 № 30 министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области;
4) прогнозируемый коэффициент-дефлятор от 2014 к 2015 году в размере 1.042 определен на основании письма Министерства экономического развития Астраханской области от 20.05.2013 № 06-П-1/1924.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Володарский район" на 2015 год составляет 25780 руб.


------------------------------------------------------------------